樂視或出售資產自救

目前，市場對樂視網和樂視未來前景逐漸轉向悲觀，不少市場分析認為，樂視網和樂視短期內仍面臨著巨大的償債壓力，如果不能妥善解決，將對公司未來經營產生重大影響。

7月6日樂視網發布公告后，有市場分析就認為，在樂視面臨巨大危機之際，樂視網宣布賈躍亭辭職，意味著未來樂視網和樂視的經營策略、公司構架、人事組成都有可能發生重大調整。

今年5月，樂視網宣布賈躍亭辭去公司總經理職務，專任公司董事長。日前，賈躍亭證實樂視控股法定代表人發生變更，自己不再擔任法定代表人，由吳孟接任。對于樂視網和樂視的這一重大人事變化，有資本市場從業人士向《經濟參考報》記者表示，這可能是樂視網和樂視的無奈之舉。“由于嚴重債務問題，已經使得賈躍亭處于‘信用破產’的邊緣。目前，樂視正在積極尋求為旗下各個業務融資，此時斬斷和賈躍亭的聯系，可能是樂視唯一的選擇。隨著賈躍亭未來淡出樂視，也許能夠適當穩定相關債權人，并使樂視脫困。”

不過，市場目前普遍認為，即便賈躍亭辭去樂視主要負責人職務，也不會改變外界對樂視的擔憂情緒，樂視要想擺脫困局唯有自救——變賣旗下資產可能成為樂視的無奈之舉。

在大舉擴張時，樂視作為互聯網新銳公司，曾被各地方政府視為座上賓。期間，樂視通過買地置業、建設“生態城”等方式，在各地大量拿地。業內認為，如果想要擺脫債務危機，并繼續進行手機、電視等業務，樂視可能會選擇出售這些土地資產。

事實上，樂視手中的土地資產遠超外界想象。公開資料顯示，2011年樂視與北京金五環地產在北京通州投資建設中國網絡視聽產業基地，項目占地2300畝，項目一期占地600畝，二期占地1700畝。2015年8月份，時任樂視網副董事長劉弘介紹，樂視將在重慶兩江新區建設中國（重慶）網絡視聽產業基地。隨后的2015年11月，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視再次宣布將投資30億元，在重慶江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米。2016年5月，樂視獲得北京三里屯商圈的世茂工三項目，耗資29.72億元。當月，樂視以30億元的價格獲得世茂股份旗下兩家商業地產開發管理公司100%股權。當年次月，為擴大其在北美的研發和運營業務，樂視2.5億美元（當時約合16.44億元）收購雅虎在美國加利福尼亞州圣克拉拉縣的19.7萬平方米土地。2016年12月份，樂視生態汽車（浙江）有限公司以2.79億元的價格獲得浙江莫干山1350畝土地，在今年4月份，樂視汽車又以1.4億元的價格獲得679畝土地。

此前，樂視在投資者會議上透露，樂視在浙江莫干山現有10000畝土地，在北京亦莊也有5000畝土地。另據不完全統計，近年來，樂視還與深圳市、張家口市、北京市朝陽區和臨汾市以及上海、貴陽等多地的地方政府簽署戰略合作協議，樂視以產業基地、生態城、生態產業園等多種方式，拿下了超25000畝土地。業內認為，隨著這輪房地產價格的暴漲，這批土地儲備如今已經成了賈躍亭手中最有價值的資產之一。

據悉，樂視已經開始和相關方進行接觸，準備出讓包括世茂工三在內的資產業務。業內分析指出，目前樂視手中較為優質、并且能夠在短期內變現的資產，就包括各類土地儲備，出售這些土地進行償債，盡管無奈，卻不失為渡過難關的好辦法。不少分析還認為，在融創投資樂視后，利用和融創的關系，樂視能夠更好地利用手中的土地資產，以解燃眉之急。